Centralize o controle de HVAC, iluminação, energia, utilidades e segurança. Monitoramento em tempo real sob protocolos abertos e interoperáveis (BACnet/Modbus/KNX).
Edificações Sustentáveis e Eficientes
Operar um edifício comercial moderno com sistemas isolados é desperdiçar dinheiro e eficiência. Quando a iluminação não sabe que a sala está vazia e o sistema de climatização (HVAC) continua operando em carga máxima, o consumo dispara. Nossa engenharia de Automação Predial BMS conecta controladores programáveis (DDC) a sensores de presença, CO₂, atuadores de dampers e inversores. O sistema calibra dinamicamente a renovação e o resfriamento do ar, gerando economia drástica enquanto eleva o conforto térmico e a qualidade do ar interno (IAQ).
Não fique refém de um único fornecedor de hardware. Projetamos sistemas baseados estritamente em protocolos abertos globais. Isso significa que o seu software supervisor central pode ler nativamente dados de chillers da marca X, medidores de energia da marca Y e controladores de iluminação da marca Z através de redes BACnet/IP ou Modbus TCP. Essa arquitetura garante expansões futuras simplificadas, manutenção competitiva no mercado e proteção de longo prazo para o ativo imobiliário.
| Subsistema Integrado | Variáveis e Sensores Monitorados | Protocolo Utilizado | Estratégia de Otimização Operacional |
|---|---|---|---|
| Climatização (HVAC/CAG) | Temperatura de água gelada (chiller), vazão, setpoint, umidade e CO₂ nas zonas de fancoils. | BACnet MS/TP ou IP | Ciclos de ligamento antecipado, controle por entalpia e adequação de rotação via inversores de frequência em horários de pico. |
| Elétrica e Utilidades | Multimedidores de grandezas elétricas, status de disjuntores, nível de tanques de diesel e geradores. | Modbus RTU / TCP | Descarte de cargas não prioritárias em horário de ponta concessionária, alarmes de fator de potência e monitoramento de harmônicas. |
| Iluminação Inteligente | Sensores de luminosidade natural (daylight harvesting), presença e gateways de dimerização. | DALI / KNX | Aproveitamento automático da luz solar periférica para reduzir a dimerização das luminárias internas da fachada. |
| Hidráulica e Incêndio | Nível de reservatórios de água potável/reuso, status de bombas de recalque, pressostatos e fluxostatos. | Modbus / Contatos Secos | Alarme precoce de vazamentos por medição de consumo fantasma noturno e rodízio automatizado de bombas preventivo. |
O custo da energia elétrica e da equipe de manutenção corretiva consome silenciosamente a rentabilidade de qualquer empreendimento imobiliário ou corporativo. Implementar um sistema de automação BMS de engenharia robusta reduz o consumo elétrico em até 30% e possibilita uma gestão centralizada: um único operador controla múltiplos edifícios à distância. Valorize o metro quadrado do seu imóvel e obtenha pontuação máxima em auditorias ambientais.